ONDER COMPROMIS : duplex 4 SLPK + zolder + garage te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE | Immo Poot

ONDER COMPROMIS : duplex 4 SLPK + zolder + garage te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Dorsershof 45A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

ChatGPT-Image-17-aug-2026-09_45_55

ChatGPT-Image-17-aug-2026-09_43_30

ChatGPT-Image-17-aug-2026-09_45_55

ChatGPT-Image-17-aug-2026-09_43_30

Sint-Stevens-Woluwe

€399.000

Onmiddellijk beschikbaar
In de loop der jaren werden er heel wat renovaties uitgevoerd. Bovendien is het appartement zeer goed onderhouden en volledig instapklaar : schilderwerk in prima staat (°2025).
ZEER GROTE AFGESLOTEN GARAGEBOX VOOR 2 WAGENS INBEGREPEN IN DE PRIJS (elektriciteit en wateraansluiting).
1^ste verdieping : Inkomhal met ruimte voor vestiaire met gastentoilet + lavabo.
Open keuken, volledig uitgerust met recente, kwaliteitsvolle toestellen : nieuwe vitro ceramische kookplaat+ inbouw microgolfoven met grill (°2025), oven, recente frigo + vriesvak, vaatwasmachine (°2021). Nieuwe keukenkraan °2024.
Aansluitend : berging met CV-installatie + aansluitingen wasmachine + droogkast alsook waterverzachter.
Zeer grote woonkamer +/- 42 m² (samen met eetplaats en open keuken).
Het schuifraam in de woonkamer met zicht op groen geeft u de indruk buiten te zitten wanneer volledig geopend.
Bureau/4de slaapkamer (+/- 22 m²), kan ook dienst doen als verlengde van de woonkamer/speelhoek of gastenkamer.
2 foto’s werden via AI gegenereerd om u een idee te geven van mogelijke inrichting.
2de verdieping : 3 slaapkamers (laminaat) : +/- 11,35 – 9,35 – 8 m².
Zeer ruime badkamer (volledig gerenoveerd in 2021) met ligbad/douche, dubbele lavabo + meubel en kolomkast & wc, automatische ventilatie+ nieuwe velux.
Via de nachthal : zolderverdieping toegankelijk via trapladder : +/- 15 m² (geïsoleerd, zeer hoog).
Ideaal voor eigen bewoning of een top investering : afgelopen 10 jaar steeds verhuurd aan NAVO personeel. Geschatte huur momenteel 1500 à 1600 EUR/maand excl. lasten.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar : 1997
Totale oppervlakte : +/- 132 m²
EPC : B 183 kWh/m² jaar 20250126-0003489647-RES-1
Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A – Gebouwenscore of G-score : A
Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning opgeheven door RUP
Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 399 000 EUR (incl. garagebox)
Niet-geïndexeerd K.I. : 1351 EUR

Type woning Appartement, Duplex

Bouwjaar 1997

Slaapkamer(s) 4

Badkamer(s) 1

Oppervlakte 132 m²

Individuele CV op aardgas (Vaillant, condensatieketel, radiatoren met TADO systeem)
Dubbele beglazing, hout
Privatieve waterverzachter
Overal verlichting en gordijnen voorzien
Nieuwe velux badkamer ALU °2025

Dorsershof 45A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Routebeschrijving opvragen

Address Dorsershof 45A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Telefoonnummer +32 272 530 35

Email info@immopoot.be